皮皮学，免费搜题
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皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【多选题】下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有( )。
A.
净收益不应该是实际净收益(指在现状下被估房地产实际取得的净收益)，而应该是客观净收益(房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期)，只有客观净收益才能作为评估的依据
B.
总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用
C.
房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
D.
总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
E.
净收益=客观总收益-客观总费用
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【单选题】对于股权投资基金的估值中重置成本法是指( )。
A.
净负债法
B.
净资产法
C.
净成本法
D.
净收益法
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【判断题】房地产评估收益法中，房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益。
A.
正确
B.
错误
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【单选题】在下列投资决策方法中，属于非折现方法的是：
A.
投资收益率法
B.
净现值法
C.
内含收益率法
D.
盈利指数法
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【单选题】收益法中的净收益指的是()
A.
潜在毛收入
B.
有效毛收入
C.
有效毛收入-运营费用
D.
潜在毛收入-运营费用
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【简答题】在Excel 2010中,排序是指根据某特定条件,将数据表中的数据按照一定的顺序重新排列,排序并不改变_____的内容。
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【单选题】Excel 2010中的排序是指根据某一特定________的内容来重新编排工作表中的数据。
A.
单元格
B.
工作表
C.
行
D.
列
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【多选题】下列能作为收益法中收益额指标的是
A.
税后利润
B.
净现金流量
C.
销售收入
D.
毛利润
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【简答题】Excel 2010中,排序是指根据某特定条件,将数据表中的数据按照一定的顺序重新排列,排列不改变____的内容。
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【多选题】下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有()。
A.
房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
B.
净收益不应该是实际净收益(指在现状下被估房地产实际取得的净收益)，而应该是客观净收益(房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期)，只有客观净收益才能作为评估的依据
C.
净收益=客观总收益-客观总费用
D.
总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用
E.
总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
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A.
净收益不应该是实际净收益(指在现状下被估房地产实际取得的净收益)，而应该是客观净收益(房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期)，只有客观净收益才能作为评估的依据
B.
总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用
C.
房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
D.
总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
E.
净收益=客观总收益-客观总费用
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A.
净负债法
B.
净资产法
C.
净成本法
D.
净收益法
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A.
正确
B.
错误
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A.
投资收益率法
B.
净现值法
C.
内含收益率法
D.
盈利指数法
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潜在毛收入
B.
有效毛收入
C.
有效毛收入-运营费用
D.
潜在毛收入-运营费用
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【单选题】Excel 2010中的排序是指根据某一特定________的内容来重新编排工作表中的数据。
A.
单元格
B.
工作表
C.
行
D.
列
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【多选题】下列能作为收益法中收益额指标的是
A.
税后利润
B.
净现金流量
C.
销售收入
D.
毛利润
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【简答题】Excel 2010中,排序是指根据某特定条件,将数据表中的数据按照一定的顺序重新排列,排列不改变____的内容。
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【多选题】下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有()。
A.
房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益
B.
净收益不应该是实际净收益(指在现状下被估房地产实际取得的净收益)，而应该是客观净收益(房地产在正常的市场条件下用于法律上允许的最佳利用方向上的收益值，其中还应包含对未来收益和风险的合理预期)，只有客观净收益才能作为评估的依据
C.
净收益=客观总收益-客观总费用
D.
总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用
E.
总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
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