保本点房价=每间客房日费用额/(1-营业税率) 每平方米使用面积日固定费用=全年客房固定费用总额/(客房总使用面积×年日历天数× 出租率) 每间客房日变动费用=全年客房变动费用总额 /(客房数×年日历天数×出租率) 每间客房日费用额=客房使用面积×每平方米使用面积日固定费用+每间客房日变动费用 某饭店拥有客房280间,其中标准间250间,每间25平方米;双套间20套,每套48平方米;三套间10套,每套68平方米。假设保本出租率为50%,客房全年预计总费用为1000万元,其中固定费用830 万元,变动费用170万元,营业税率5%。问:饭店制定何种房价使饭店盈利? 3.成本加成定价法计算公式: 客房价格=每间客房总成本×(1+成本利润率) 某饭店有标准客房500间,客房出租率预计为 80%,全年客房固定成本总额为4380万元,客房单位变动成本为100元,预期利润率为20%,营业税率为5%,问房价是多少。 4.目标收益定价法计算公式: 客房价格=(总成本+目标利润额)/预期销售量 某饭店有客房200间,投资总额为6680万 元,全年总成本为1000万元,投资报酬率为 20%,预期出租率为80%,问房价是多少。 5、赫伯特公式 其计算公式如下:年客房预计销售额= 饭店总投资额×目标投资回收率+饭店企业管理费+客房经营费用-客房以外其他部门经营利润 例如, 某饭店有客房120间,全年营业费用为2,680,000元,税收和保险费为356,400元,折旧费为1,484,000元,合理投资收益额为2,158,000元,客房以外其他部门的经营利润为960,000元,预计年平均出租率为 70%。试计算该饭店的平均房价。 本次作业为3、4、5题,要求每位同学在学习通上提交。