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【多选题】
在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括( )。A.
在运用比较法估价时,不应该选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并可比实例进行必要的实地查勘
B.
在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低
C.
在运用收益法估价时,估价未来收益可能可能低,应该采用居中的收益估计值进行估价
D.
在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关税费和利润,不应低估折旧
E.
在运用假设开发法时,不应高估未来开发完成后的价值,不应高估后续开发的必要支出及应得利润
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知识点：
皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【判断题】判别一个元件是负载还是电源,是根据该元件上的电压实际极性和电流的实际方向是否一致(电流从正极向负极)。当电压实际极性和电流的实际方向一致时,该元件是负载,在吸收功率;当电压实际极性和电流的实际方向相反时,该元件是电源 (含负电阻),在发出功率。
A.
正确
B.
错误
【多选题】会计恒等式用公式表示为( )。
A.
资产=负债+所有者权益
B.
资产=债权人权益+所有者权益
C.
资产=权益
D.
资产=所有者权益
E.
资产=负债+所有者权益+ (收入-费用)
【判断题】判别一个元件是负载还是电源,是根据该元件上的电压实际极性和电流的实际方向是否一致(电流从正极流向负极)。当电压实际极性和电流的实际方向一致时,该元件是负载,在吸收功率;当电压实际极性和电流的实际方向相反时,该元件是电源,在发出功率。
A.
正确
B.
错误
【多选题】会计恒等式用公式表示为( )。
A.
资产=负债+所有者权益
B.
资产=债权人权益+所有者权益
C.
资产=权益
D.
资产=负债+所有者权益+(收入-费用)
E.
以上选项均是
【多选题】会计恒等式用公式表示为（ ）。
A.
资产=负债+所有者权益
B.
资产=债权人权益+所有者权益
C.
资产=负债+权益
D.
资产=负债+所有者权益+（收入-费用）
E.
资产=权益
【多选题】会计恒等式用公式表示为（ ）。
A.
资产=负债+所有者权益
B.
资产=债权人权益+所有者权益
C.
资产=权益
D.
资产=负债+权益
E.
资产=负债+所有者权益+（收入-费用）
【判断题】判别一个元件是负载还是电源,是根据该元件上的电压实际极性和电流的实际方向是否一致(电流从正极流向负极)。当电压实际极性和电流的实际方向一致时,该元件是负载,在吸收功率;当电压实际极性和电流的实际方向相反时,该元件是电源 (含负电阻),在发出功率
A.
正确
B.
错误
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