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【多选题】
根据下列材样回答 51~55 题。 甲企业于2000年以划拨方式取得某城市四级地范围内的一宗工业用地,土地面积为4000㎡,随后投入资金200万元进行厂房建设,厂房总建筑面积为2500㎡。2003年,由于生产发展的需要,甲企业先后、丙两家银行申请房地产抵押贷款,并分别获得贷款80万元和100万元,抵押期限均为三年,抵押贷款率均为50%。 已知该城市基准地价成果于2000年公布执行,土地出让金以基准地价为基础核算,按四级工业用地基准地价核算的工业用地出让金标准为200元/㎡。另据调查,附近区域与该类似的工业用地在2000年、2004年、2006年成交的土地出让金水平分别为200元/㎡、230元/㎡、250元/㎡。 第 51 题 甲企业在向银行申请抵押贷款时,房地产价格评估值V1可以表达为( )。
A.
V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格-建筑物折旧额-应交纳的土地出让金
B.
V1=土地使用权出让价格+200万元
C.
V1=土地使用权出让价格+建筑物现值-应交纳的土地出让金
D.
V1=土地使用权出让价格+建筑物重置价格×成新度-应交纳的土地出让金
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参考答案:
参考解析:
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举一反三
【单选题】土地出让是指( )的出让。
A.
土地所有权
B.
土地所有权和使用权
C.
土地使用权
D.
有期限的土地所有权和无期限的土地使用权
【单选题】( )是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。
A.
绝对地租
B.
垄断地租
C.
级差地租Ⅰ
D.
级差地租Ⅱ
【简答题】甲公司为增值税一般纳税人,于2009年7月10日将部分产品委托乙公司代销并于当日发出产品;7月20日乙公司收到产品于8月5日代销完毕;8月15日甲公司收到代销清单,则甲公司对该批货物的增值税纳税义务发生时间为(2009年8月15日)。
【多选题】品牌统分策略模式有( )。
A.
个别品牌策略
B.
统一品牌策略
C.
分类品牌策略
D.
品牌扩展策略
【单选题】( )是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
A.
垄断地租
B.
绝对地租
C.
级差地租
D.
超额地租
【判断题】土地转让是指土地使用者将土地所有权再转移的行为。()
A.
正确
B.
错误
【多选题】品牌统分策略的策略模式有( )。
A.
个别品牌策略
B.
统一品牌策略
C.
分类品牌策略
D.
个别品牌名称与企业名称并用策略
【单选题】是指土地所有者凭借对土地所有权的垄断所取得的地租。
A.
垄断地租
B.
绝对地租
C.
级差地租I
D.
级差地租Ⅱ
【多选题】品牌统分策略模式有()
A.
个别品牌
B.
统一
C.
分类
D.
个别与企业名称并用
E.
多品牌
【单选题】甲公司为增值税一般纳税人,适用增值税税率为17%。2013年7月10日,甲公司就其所欠乙公司购货款600万元与乙公司进行债务重组。根据协议,甲公司以其产品抵偿全部债务。当日,甲公司抵债产品的账面价值为400万元,已计提存货跌价准备50万元,市场价格(不含增值税额)为500万元,产品已发出并开具增值税专用发票。甲公司应确认的债务重组利得为( )万元。
A.
15
B.
100
C.
150
D.
200
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