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【简答题】
指出并改正下面估价报告片断中的错误 本次估价背景情况如下: 估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。估价委托人为 xx 房地 产开发公司,注册房地产估价师在实地查勘和市场调查时,从估价对象的施工方 xx 建筑安装公司获取了 相关成本等资料。 以下为该房地产估价报告中估价的假设和限制条件内容片断: 估价的假设条件 价值 2009 年 6 月 18 日的房地产市场为公平、平等、资源的交易市场。 本报告假定估价对象在合法前提下,按设计的商业用途使用能够产生最高最佳效益,并在未来可持续经营。 本次估价以 xx 建筑安装公司提供的资料及数据真实、合法、完整、准确为前提,若提供资料及数据 失实,由此产生的估价结果失真,本估价机构不承担责任。 估价对象土地用途为商贸综合用地,证载土地使用权终止日期为 2053 年 6 月 19 日,剩余使用年限为 44 年。 遵循合法原则和谨慎原则,本报告估价对象为商业房地产(未单独办理土地权属证书),设定其土地 使用权年限自价值起为 40 年。 估价对象与其他生产要素相结合,能满足其剩余使用年限内的正常使用要求,并得到有效使用。 委托人拥有估价对象完全权益,包括房屋所有权和国家土地使用权。 任何有关估价对象的运作方式、程序应符合国家、地方的有关法律、法规政策等。 我们于 2009 年 6 月 25 日至 26 日对估价对象进行了实地查勘,不能确认估价对象在价值的状况 与实地查勘的状况保持一致,提醒估价委托人使用估价报告时注意。 注册房地产估价师在进行实地查勘时,观察到估价对象外部完整正常,但不能确定其有无内部缺陷, 本报告假设其建筑质量可以维持其正常的使用寿命。 估价的限制条件 本次估价目的仅为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据,不对其他目的负责,超出此范围使用报告, 本估价机构不承担相应法律责任。 估价结果未考虑将来可能发生的财产处置、产权转移等费用对其抵押价值的影响。 根据 xx 市当前房地产市场的特征,本房地产估价报告应用有效期为半年,即自本报告价值起半 年内有效。在应用有效期内,如果房地产市场发生重大变化,并对房地产价值产生明显影响,应重新进行 评估。 本报告仅供委托人使用,未经本公司同意,不得向估价委托人和估价报告审查部门之外的单位和个人 提供。本报告的全部或部分内容不得发表于任何公开媒体上。
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举一反三
【单选题】顺序控制段结束指令的操作码是:
A.
SCR
B.
SCRP
C.
SCRE
D.
SCRT
【单选题】二维数组A的每个元素是由10个字符组成的串,其行下标i=0,1,...,8,列下标j=1,2,...,10。若A按行先存储,元素A[8,5]的起始地址与当A按列先存储时的元素( )的起始地址相同。设每个字符占一个字节。
A.
A[3,10]
B.
A[8,5]
C.
A[5,8]
D.
A[0,9]
【单选题】执行以下代码段的输出是:( ) x = sum(range(5)) print (x)
A.
4
B.
5
C.
10
D.
15
【单选题】The Ricardian model of international trade demonstrates that trade can be mutually beneficial. Why, then, do governments restrict imports of some goods?
A.
Trade can have significant harmful effects on some segments of a country's economy.
B.
The Ricardian model is often incorrect in its prediction that trade can be mutually beneficial.
C.
Import restrictions are the result of trade wars between hostile countries.
D.
Imports are only restricted when foreign-made goods do not meet domestic standards of quality.
E.
Restrictions on imports can have significant beneficial effects on domestic consumers.
【单选题】执行以下代码段的输出是:( ) import math print(math.floor(5.5))
A.
5
B.
5.5
C.
6
D.
6.0
【单选题】二维数组A的每个元素是由10个字符组成的串,其行下标i=0,1,...,8,列下标j=1,2,...,10。若A按行先存储,元素A[8,5]的起始地址与当A按列先存储时的元素( )的起始地址相同。设每个字符占一个字节 。
A.
A[3,10]
B.
A[5,8]
C.
A[4,10];
D.
A[8,4]
【单选题】二维数组A的每个元素是由10个字符组成的串,行下标的范围从0~8,列下标的范围是从0~9,则存放A至少需要( )个字节,A的第4列和第5行共占( )个字节,
A.
90,18
B.
900,180
C.
900,190
【单选题】二维数组 A 的每个元素是由 10个字符组成的串,其行下标 i=0,1, ... ,8, 列下标 j=1,2, ... ,10 。若 A 按行先存储,元素 A[8,5] 的起始地址与当 A 按列先存储时的元素( )的起始地址相同。设每个字符占一个字节。
A.
A[8,5]
B.
A[3,10]
C.
A[ 3 , 7 ]
D.
A[ 8 , 3 ]
【单选题】The Ricardian model of international trade demonstrates that trade can be mutually beneficial. Why, then, do governments restrict imports of some goods?
A.
Imports are only restricted when foreign - made goods do not meet domestic standards of quality.
B.
Import restrictions are the result of trade wars between hostile countries.
C.
Trade can have substantial effects on a country's distribution of income.
D.
The Ricardian model is often incorrect in its prediction that trade can be mutually beneficial.
E.
Restrictions on imports are intended to benefit domestic consumers.
【简答题】如图所示,为尽量减少 A 、 B 两个温度不同的固体表面间的辐射传热,可以采取的措施是 ________________________ 。
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