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评估人员对 B 公司进行常规资产价值评估。 B 公司的一条生产线面临经济性贬值,以及 B 公司所占用的一块土地价值尚未评估。为完成相关评估,评估人员进行了相关调查,调查结果如下: 二、 B 公司占用土地,面积为 15,000 平方米,土地使用权年限为 50 年,已达到三通一平 ( 通水、通路、通电和土地平整 ) ,由于该地区土地交易较少,决定采用成本法估价 相关资料如下: (1) 、土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为 500 元/平方米,其中土地补偿费已包括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等; (2) 、土地开发费为 80 元/平方米,土地开发期 2 年,开发费均匀投入; (3) 、税费主要为耕地占用税,按 5 元/平方米计征,其他税费不计; (4) 、两年期贷款利息为 10% ; (5) 、利润率为 20% ; (6) 、土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的 25% 。 请估算 B 公司所占土地的使用权价格(计算均保留整数)