【背景材料】某省国道主干线高速公路土建施工项目实行公开招标,根据项目的特点和要求,招标人提出了招标方案和工作计划。采用资格预审方式组织项目土建施工招标,招标过程中出现了下列事件: 事件1:投标邀请书向所有通过资格预审的申请单位发出,投标人在规定的时间内购买了招标文件。按照招标文件要求,投标人投标截止时间5日前递交投标保证金,因为项目较大,要求每个标段100万元投标担保金。 事件2:评标委员会人数为5人,其中3人为工程技术专家,其余2人为招标人代表。 事件3:评标委员会在评标过程中。发现B单位投标报价远低于其他报价。评标委员会认定B单位报价过低,按照废标处理。 事件4:招标人根据评标委员会书面报告,确定各个标段排名第一的中标候选人为中标人,并按照要求发出中标通知书后,向有关部门提交招标投标情况的书面报告,同中标人签订合同并退还投标保证金。 事件5:招标人在签订合同前,认为中标人C的价格略高于自己期望的合同价格,因而又与投标人C就合同价格进行了多次谈判。考虑到招标人的要求,中标人C觉得小幅度降价可以满足自己利润的要求,同意降低合同价,并最终签订了书面合同。 [问题] (1)招标人自行办理招标事宜需要什么条件? (2)所有事件中有哪些不妥当,请逐一说明。 (3)事件4中,请详细说明招标人在发出中标通知书后何时做其后的这些工作?