( 2016 年《房地产开发理论与方法》真题)为评估一套建筑面积为 75m 2 的酒店式公寓 2016 年 9 月 30 日的市场价格,选取了三个可比实例,有关资料如下 : (1) 可比实例及其交易情况见下表。 上表中,交易情况判断以正常价格为基准,正值表示可比实例的成交价格高于正常价格的幅度,负值表示低于正常价格的幅度。 (2) 该类公寓 2016 年 1 月至 2016 年 9 月以人民币为基准的价格变动指数见下表 ( 均以上月末为 100) 。 假设美元与人民币的市场汇率 2016 年 6 月 30 日为 1 美元等于 6 、 61 元人民币, 2016 年 9 月 30 日为 1 美元等于 6 、 65 元人民币;人民币与港币的市场汇率 2016 年 7 月 31 日为 1 元人民币等于 1 、 20 元港币, 2016 年 9 月 30 日为 1 元人民币等于 1 、 226 元港币。试利用上述资料估算该公寓 2016 年 9 月 30 日用人民币计价的市场价格。