2012年5月，家装有限公司（下称公司）与甲、乙、丙、个自然人，共同出资设立大昌建材加工有限公司（下称大昌公司）。在大昌公司筹建阶段，公司董事长被指定为设立负责人，全面负责设立事务，又委托甲协助处理公司设立事务。 2012年5月25日，甲以设立中公司的名义与戊签订房屋租赁合同，以戊的房屋作为大昌公司将来的登记住所。 2012年6月5日，大昌公司登记成立，为公司董事长，甲任公司总经理。公司注册资本1000，其中，公司以一栋厂房出资；甲的出资是一套设备（未经评估验资，甲申报其价值为150）与现金100。 2013年2月，在知情的情况下，甲伪造丙、丁的签名，将丙、丁的全部股权转让至乙的名下，并办理了登记变更手续。乙随后于2013年5月，在、甲均无异议的情况下，将登记在其名下的全部股权作价300，转让给不知情的，也办理了登记变更等手续。 现查明：第一，公司所出资的厂房，其所有权原属于父亲；2011年5月，在其父去世后，以伪造遗嘱的方式取得所有权，并于同年8月，以该厂房投资设立公司，占股80%.而遗产的真正继承人，是的弟弟.第二，甲的100现金出资，系由其朋友代垫，且在2012年6月10日，甲将该100自公司账户转到自己账户，随即按约还给。第三，甲出资的设备，在2012年6月初，时值130；在2013年1月，时值80。 甲以设立中公司的名义与戊签订的房屋租赁合同，其效力如何？为什么？