(题干)某工厂有甲、个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代己经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，区为严重损坏房，房地产行政主管部门己通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区，抵押区房地产，用筹得的资金在区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。针对以上情况，在估价时最恰当的做法是()。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价，出具一份估价报告 B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价，每个项目出具一份估价报告 C.两个厂区分别估价，出具一份估价报告 D.视委托人要求进行估价并出具估价报告 委托人要求估价机构按照委托人的估价目的对甲、个厂区的房屋和土地进行估价。估价机构认为 ()。A.可以按委托人要求对两个厂区的房屋和土地进行估价 B.只能对两个厂区的土地进行估价 C.可以对甲厂区的土地、区的房屋和土地进行估价 D.可以对区的土地、甲厂区的房屋和土地进行估价 对区的土地估价的思路应当是()。A.按出让土地使用权评估其公开市场价值 B.按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金 C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金 D.用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费