甲公司公司销售产品一批,产品成本 36 000 元,销售价格 58 000 元,增值税税额 9 280 元。乙公司在验收产品时,发现产品存在质量问题,要求退货,甲公司同意退货。 要求:做甲公司的账务处理。 2. 甲为一家房地产开发企业,2015年3月10日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用,租赁开始日为2015年4月15日。 2015年4月15日,该写字楼的账面余额45000万元,公允价值为47000万元。 2015年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为48000万元。 2016年6月租赁期届满,企业收回该项投资性房地产,并以55 000万元出售,出售款项已收讫。假定甲企业采用公允价值模式计量。 3. 假设甲公司是从事房地产开发业务的企业, 2015 年 3 月 1 日,甲公司与乙公司签订了租赁协议,将其开发的一栋写字楼整体出租给乙公司使用。 2015 年 3 月 15 日该写字楼的账面余额为 6 500 万元,未计提存货跌价准备。假设出租后采用公允价值模式计量。 假设 1 ) 3 月 15 日该写字楼的公允价值为 6 100 万元 2 ) 3 月 15 日该写字楼的公允价值为 70 000 000 元 要求 ; 做该公司账务处理 4. 2015 年11月1日,租赁期满,甲公司将出租的写字楼收回,公司董事会就将该写字楼作为办公楼用于本公司的行政管理形成了书面决议。2015年11月1日该写字楼正式使用,相应由投资性房地产转换为自用房地产,当日公允价值为72 000 000元,该写字楼转换前采用公允价值计量模式计量,原账面价值为 70 000 000元,其中,成本67 000 000元,公允价值变动3 000 000元。 要求:做该公司的会计处理