计算分析题: 甲公司2007年度至2012年度发生的与一栋办公楼有业务资料如下: (1)2007年1月1日,甲公司与乙公司签订合同,委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定,该办公楼的总造价为5000万元,建造期为12个月,甲公司于2007年1月1日向乙公司预付20%的工程款,7月1日根据工程进度与乙公司进行工程款结算2250万元。 (2)2007年1月1日,为建造该办公楼,甲公司向银行专门借款2000万元,期限为2年,合同年利率与实际年利率均为8%,每年利息于次年1月1日支付,到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行,年利率1%,假定甲公司每年年末计提借款利息费用,存贷款利息全年按360天计算,每月按30天计算。 (3)2007年12月31日,该办公楼如期完工,达到预定可使用状态并于当日投入使用,甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2750万元。该办公楼预计使用年限为50年,预计净残值为155万元,采用年限平均法计提折旧。 (4)2010年11月,甲公司因生产经营战略调整,决定将该办公楼停止自用,改为出租以获取租金收益。2010年12月20日,甲公司与丙公司签订租赁协议,约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司,租赁期为2年,租赁开始日为2010年12月31日,甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,该转换不影响折旧的后续计提。 (5)2011年12月31日,该投资性房地产满足采用公允价值计量的条件,该办公楼公允价值为5000万元。 (6)2012年12月31日,租赁合同到期,甲公司将该办公楼以4800万元的价格售出,款项已存银行,假定所得税等不考虑相关税费。 要求: (1)根据资料(1)至(3),计算甲公司2007年专门借款利息应予资本化的金额,并编制相应的会计分录。 (2)根据资料(3),计算甲公司2007年12月31日该办公楼完工作为固定资产入账的金额以及2008年度应计提折旧的金额。 (3)根据资料(4),编制甲公司将该办公楼由自用转为出租的会计分录。 (4)根据资料(5),编制甲公司2011年12月31日对该办公楼进行期末计量的会计分录。 (5)根据资料(6),编制甲公司2012年12月31日售出办公楼的会计分录。