于2007年7月在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅,还有其他家庭住房,就将本套住宅出租给张某居住。2015年7月后,又将该套住宅高于购买价转售出去。 可以单方解除房屋租赁合同的情形不包括( )。 A.张某未经许可擅自将房屋转租 B.张某无正当理由拖欠房租6个 C.张某擅自将该住宅作为自营商店使用 D.住宅的权属出现了争议 关于和张某签订的租赁合同的表述,错误的是( )。A.租赁合同约定的租赁期限不得超过15年,超过15年的,该租赁合同无效 B.商品房屋租赁合同的当事人只需签订合同就可以,不必主管部门履行登记备案手续 C.张某取得的是房屋所有权 D.商品房租赁合同是、、有偿的合同 下列关于房屋租赁及房屋抵押的一般规定的表述中,正确的为( )。A.如转售该房屋时,该房屋仍在租赁期内,则原租赁协议继续履行 B.如果张某无正当理由闲置该房屋6个月以上,有权终止租赁合同 C.转让该房屋时,应首先通知张某,张某有优先购买权 D.如果把房屋出租给张某后,又去银行办理抵押贷款,将租赁情况告知银行即可,不需要再告知张某 出租房屋应当缴纳的税为( )。A.契税 B.营业税 C.土地增值税 D.房产税 在本房屋交易中不需要缴纳的税为( )。A.印花税 B.营业税 C.个人所得税 D.土地增值税