案情:成立一公司,因缺少资金就去找借款,要求提供相应担保,遂将自己已经出租的一套房屋抵押给,并且办理了房屋抵押权登记。同时,将自己收藏的一幅名画书面约定质押给,但嫌保管麻烦,委托对此画进行保管。 后在经营中又向五借款,擅自用该幅画质押,并且将该画交付给了五占有。后所借款项全部到期,但因经营不善,已无力偿还、五的款项,在实现债权时,、五发生争议。 问题: 请你根据《物权法》、《担保法》之相关规定,回答下列问题,并且说明理由: 将已经出租的房屋设定抵押,承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效?