与张某于2010年1月1日签订了《房屋买卖合同》，约定张某购买的住房一套。合同约定张某于2010年1月20日前交付购房款。张某因故于同年1月30日向交付了购房款。依照合同约定将该房屋交付至张某，并着手办理产权登记手续。在此期间，实际占有该房屋的张某想将该房屋转让与。到房屋登记机构进行查询，得知与张某的登记申请已被受理，很快便会完成登记，遂与签订了《房屋买卖合同》，向张某支付了房款，张某将房屋交付使用。其后，来到房屋登记机构要求将该房屋一次性过户到其名下。此时，了解到该房所处地区即将进行商业开发，房屋升值潜力很大，便以张某延迟10天支付房款为由要求解除购房合同，并要求房屋占有人返还房屋。张某和不同意，遂向法院提起诉讼。 关于要求解除和张某的购房合同的说法，正确的是：