今年40岁,其妻今年38岁,两人均为独生子女。10年前两人结婚,婚后生有一个女儿,现在7岁。当前月税后收入为7500元,高太太为6000元,收入成长率估计为3%,通胀率3%。当前一家3口居住在5年前购入、位于北京市区的80平方米、成本45万元、当前价值80万元人民币的房子内,为两室一厅,当前还有房贷余额20万元,现房贷利率5%,还有15年缴清。由于两人的双亲皆无收入,与高太太当前每月各汇回老家1500供父母支出。北京一家3口的开销为每月5000元,支出成长率为3%,另外还有年度性中小学学费支出共5000元,而且,当女儿学时,要以当前学费每人每年1.5万元,学费成长率5%估计届时的学费。子女独立后月支出可降低现值1000元。全家当前都没有保险,资产只有现金1万元,国内股票(成本价)5万元,市价3万元。的责任是要抚养子女到大学毕业,以及赡养父母预计到85岁(假设当前双方父母均为70岁)。另外,还想尽快换置100万元的房子,及希望能在60岁时与太太一起退休,享受当前水平每月5000元的退休生活,直到85岁终老。 小A、B两套房屋,其中A套80平方米,自己居住;B套租给他人使用,租金2500元/月。四年前购买时A套35万元,B套30万元,现在市场上同等档次的房屋市价约为8000元/平方米,市场平均收益率为5%,则两套房子的市值约为( )