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某公司计划投资一项目,原始投资额为 200 万元,该公司拟采用发行债券和优先股的方式筹集资金,债券采取平价发行,面值 160 万元,年利率5%,每年付息,期限为5年,剩余资金发行普通股筹集,每股发行价1元。该公司实行固定股利政策,每股股利为面值的 8% ,所得税税率为 40% 。投资全部在建设起点一次投入,建设期为1年,资本化利息为8万元。生产开始时垫支流动资金 10 万元,终结点收回。投产后1-4年每年销售收入增加 76 . 76 万元以后每年增加 90 万元;每年付现经营成本增加 22 万元;第1-4年每年需支付8万元的利息。该固定资产预计使用 10 年,采用直线折旧,预计残值8万元(假设无筹资费) 要求:( 1 )计算债券成本、普通股成本和项目综合成本 ( 2 )计算项目各年现金净流量 ( 3 )计算项目的净现值 ( 4 )评价项目的可行性