【单选题】反映了净现值和投资现值的比率关系指标是( )
【单选题】当客户看房结束后,对房子基本满意还要考虑,若房子本身的问题或缺陷没能完全达到客户的要求,房 地产经纪人应采取的对策是()。
【多选题】我国财政与银行信贷在消费需求与投资需求形成中的作用是不同的,可以从以下几方面来看两者的不同作用( )
【多选题】我国财政与银行信贷在消费需求与投资需求形成中的作用是不同的,可以从以下 几方面来看两者的不同作用 ()
【单选题】反映房地产投资项目经济效果的指标还包括现金回报率和还本付息比率等,下列有关说法不正确的一项是( )。
A.
现金回报率反映了初始现金投资或者付款与月现金收入之间的关系,该指标与存款账户模型所形成的月现金收入类似
B.
现金回报率在数值上等于扣除折旧前的净收入除以业主的初始现金投资。它与一般意义上的回报率不同,因为该回报率可能是税前的,也可能是税后的
C.
还本利息比率等于物业投资所获得的年净经营收入除以年还本付息数额。可以推测,某物业投资的还本付息比率越高,表明该投资的还贷能力越强
D.
现金回报率和还本付息比率从另一个侧面反映了房地产投资的经济效果。投入资金越大,现金回报率越大,则投资回报也越高
【单选题】下面关于投资方案经济效果评价指标的说法中不正确的是( )。
A.
投资收益率(投资效果系数)在一定程度上反映了投资效果的优劣
B.
动态投资回收期与净现值相比更能反映项目的盈利能力
C.
净现值和内部收益率均考虑了项目整个计算期的经济效果
【简答题】我国财政与银行信贷在消费需求与投资需求形成中的作用是不同的,表现在( )。