A公司目前为了提高市场占有率，正考虑在深圳投资建立一个工厂，生产某一新型产品。经过调研，获得相关的资料如下： (1)该公司在3年前深圳以800万元购买了一块土地，原打算建立南方区配送中心，后来由于收购了一个物流企业，便取消了配送中心建设项目。公司现计划在这块土地上兴建新工厂，目前该土地的评估价值为1000万元。 (2)建设该工厂需要购买机器设备，预计总投资额为2400万元，法定折旧年限为8年，期满净残值为零;另外工厂投产时需要垫支营运资本1100万元。 (3)该工厂投产运营后，预计每年可以产销产品50，售价为300元，单位产品变动成本为240元;预计每年发生固定成本(包含固定资产的折旧费用)2000万元。 (4)由于该项目的风险比公司目前的平均风险高，公司董事会要求该项目的最低投资收益率比公司当前的加权平均资本成本8%高出2个百分点。 (5)公司适用的所得税税率为25%。 (6)新工厂(包括土地)在运营5年后将整体出售，预计出售价格为1200万元。假设投入的营运资本在工厂出售全部收回。 要求： (1)计算机器设备的年折旧额; (2)计算该项目投产后的税后利润; (3)计算该项目的初始现金净流量NCF; (4)计算该项目各年的经营现金净流量NCF; (5)计算该项目的终结现金净流量NCF; (6)计算该项目的净现值; (7)根据净现值分析获利指数和内部收益率的结果并评价该项目。 附：(P/A，10%，5)=3.7908;(P/F，10%，5)=0.6209 (P/A，8%，5)=3.9927;(P/F，8%，5)=0.6806