某座建筑,建筑高度 45m ,裙房(共 3 层)为商业(层高 4.5m ),塔楼为普通住宅(层高 2.8m ),地下(共 3 层)为车库和设备机房,地下一层层高 6.5m ,地下二层层高 5.0m ,室内首层与室外出入口地坪高差 0.15m 。总建筑面积 10 万 m 2 ,其中商业总建筑面积 2 万 m 2 ,地下建筑面积 3 万 m 2 。其消防设计有如下叙述: (1) 室内消火栓设计流量不小于 20L/S ,室外消火栓设计流量不小于 40L/S ; (2) 室内消火栓设计流量不小于 40L/S ,室外消火栓设计流量不小于 40L/S ; (3) 室内消火栓设计流量不小于 40L/S ,由于建筑高度不超过 50m ,室内消火栓设计流量可以减少 5 L/S ; (4) 室内消防设施配置应按住宅和商业分开考虑,按其分别的建筑高度,住宅部分不设置自动喷淋系统; (5) 消防泵房设置在地下二层 以上 5 项叙述有几项正确?写出正确叙述的编号,并给出正确和错误的原因