与是同村相邻邻居关系，居西，居东。1999年3月，该村几户村民协商在村内一街道上建造房屋，首先从街道最东头开始建造5间瓦房，然后由在其西边建造房屋，其他村民按顺序向西建造。按本村建房的习惯，最东头一家拥有东山墙和西山墙，其他住户均是有西山墙无东山墙。由于建造烟囱等取暖做饭设备需要依附山墙，却的邻居己经要求在家的西山墙建烟囱，所以在建房过程中，与商量在的西山墙内建造一烟道由使用，表示同意，由出资在山墙上建了烟囱等。烟囱建成后一直由使用。1999年6月，刚建成房屋就将该房屋以2万元的价格卖给了在外打工的，双方签订了买卖房屋的契约，房屋并未过户，和均未使用该房。2016年，准备不再出去打工，遂修缮房屋，因为该地天气寒冷，村民每家每户都有建造烟囱的习惯，遂在房屋建造了一铺火炕，也要使用该烟囱。所以要求停止使用该烟囱，家人多势众，不仅予以拒绝，还砍坏了家长过双方院墙的枣树，双方所以酿成纠纷。无奈，又在东山墙建了新的烟囱使用，但心里一直愤愤不平，咽不下这口气。随后，以该烟囱所有为由诉到法院，要求停止使用该烟囱。审理中，辩称该烟囱应所有，其应该拥有使用的权利，并向法庭提供了多名邻居的证言以及自己一直在使用烟囱的证据。则提供了房屋和东、西山墙为自己所有的房产证明，房产证明上的所有人仍标注为。按照民法理论和相关法律分析： (1)烟囱应归谁所有?由谁使用? (2)设若房屋己经办理了过户登记，能否要求使用西山墙的烟囱?其法律依据是什么? (3)应承担什么样的责任?