皮皮学,免费搜题
登录
搜题
【简答题】
【指导案例】上海中原物业顾问有限公司诉华居间合同纠纷案 【基本案情】原告上海中原物业顾问有限公司(简称中原公司)诉称:被告华利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息,故意跳过中介,私自与卖方直接签订购房合同,违反了《房地产求购确认书》的约定,属于恶意 “跳单”行为,请求法院判令华按约支付中原公司违约金1.65万元。 被告华辩称:涉案房屋原产权人委托多家中介公司出售房屋,中原公司并非独家掌握该房源信息,也非独家代理销售。华并没有利用中原公司提供的信息,不存在“跳单”违约行为。 法院经审理查明:2018年下半年,原产权人到多家房屋中介公司挂牌销售涉案房屋。2018年10月22日,上海某房地产经纪有限公司带华看了该房屋;11月23日,上海某房地产顾问有限公司(简称某房地产顾问公司)带华之妻看了该房屋;11月27日,中原公司带华看了该房屋,并于同日与华签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条约定,华在验看过该房地产后六个月内,华或其委托人、代理人、代表人、承办人等与华有关联的人,利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的,华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%,向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元,而某房地产顾问公司报价145万元,并积极与卖方协商价格。11月30日,在某房地产顾问公司居间下,华与卖方签订了房屋买卖合同,成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续,华向某房地产顾问公司支付佣金1.38万元。 【问题】请根据法律规范和法理知识对本案进行评判。
拍照语音搜题,微信中搜索"皮皮学"使用
参考答案:
参考解析:
知识点:
.
..
皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【单选题】在仲裁裁决执行过程中,被申请执行人以下列哪些理由申请不予执行,人民法院应当支持?( )
A.
被申请执行人没有在法定的期限内对仲裁协议的效力提出异议,在执行过程中以仲裁协议无效为由对抗执行的
B.
被申请执行人在申请撤销仲裁裁决被驳回后,又以同样的理由申请不予执行仲裁裁决的
C.
据以作出仲裁裁决书的当事人之间的和解协议是被胁迫做出的
D.
仲裁员在仲裁该案时有接受贿赂并有证据证明的
【单选题】下列关于药物作用的选择性,错误的是
A.
有时与药物剂量有关
B.
与药物本身的化学结构有关
C.
与药物本身的化学结构有关
D.
选择性高的药物副作用多
E.
选择性是药物分类的基础
【单选题】下列关于药物作用的选择性,错误的是
A.
有时与药物剂量有关
B.
与药物本身的化学结构有关
C.
选择性高的药物组织亲和力强
D.
选择性高的药物副作用多
E.
选择性是药物分类的基础
【单选题】100Base-T标准中,“Base”的含义是()。
A.
采用异步传输
B.
采用基带传输
C.
采用宽带传输
D.
采用基于5类双绞线的传输介质
【判断题】对人民法院做出的驳回撤销仲裁裁决申请,当事人可以上诉
A.
正确
B.
错误
【判断题】对人民法院做出的驳回撤销仲裁裁决申请,当事人不能上诉
A.
正确
B.
错误
【单选题】数字万用表与指针万用表的红黑表笔分别接内电池的( )
A.
正负正负
B.
正负负正
C.
负正正负
D.
负正负正
【单选题】选出下列红字注音有误的一组是( )
A.
湓(pén)浦口 水浆迸(bèng)   呕哑(ōu yā)  悯(mǐn)然
B.
贾(jiǎ)人  轻拢慢捻(niǎn)  嘲哳(zhāo zhā)  荻(dí)花
C.
恬(tián)然  声声思(sì)  钿(diàn)头银篦(bì)  铁骑(jì)
D.
六幺(yāo)   虾蟆(há mā)陵   转徒(xǐ)   铮铮(zhēng zhēng)
【单选题】结核性肉芽肿的特征性细胞成分包括
A.
上皮样细胞和Langhans巨细胞
B.
嗜酸性粒细胞和肥大细胞
C.
Langhans细胞和异物巨细胞
D.
中性粒细胞和单核细胞
E.
淋巴细胞和浆细胞
【单选题】人民法院受理撤销仲裁裁决的申请后,应当根据不同的情况作出不同处理,下列做法中哪项是错误的?( )。
A.
人民法院认为不符合法定撤销情形的,作出驳回撤销仲裁裁决申请的裁定
B.
人民法院受理当事人提出的撤销仲裁裁决的申请后,应当立即由一名审判员进行审查
C.
人民法院认为可以由仲裁庭重新仲裁的,通知仲裁庭在一定期限内重新仲裁,并裁定中止撤销程序
D.
人民法院通知仲裁庭重新仲裁,仲裁庭拒绝重新仲裁的,人民法院应当裁定恢复撤销程序
相关题目: