根据下列材料回答下列各题。 某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120 m2、位的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。某家庭月均收人为6 000元，购房抵押贷款的月还款额为1 600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。 某的月房产支出收入比为( )。 A.26.67% B.28.67% C.28.50% D.30.17% 对于银行来说，某这类个人住房贷款的特点包括( )。A.长期性 B.分期偿还 C.零售性 D.流动性 假设某购买该套住宅将它改造为餐馆，从收益法的观点看“决定某该房地产价值的主要因素为( )。A.未来餐馆净收入的多少 B.餐馆取得净收入的期限 C.餐馆获取净收入的可靠性 D.该套住宅的购买价格 假设某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为( )。A.存在较多的类似房地产交易实例 B.类似房地产交易实例均同一供求范围内 C.类似房地产交易实例的成交日期估价时点一年之前 D.房地产市场不会有大的变化 某为装修住宅中的卫生闻和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质剃分，瓷砖可分为( )。A.陶瓷砖 B.全瓷砖 C.半瓷砖 D.玻化瓷砖