皮皮学，免费搜题
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【判断题】
直接人工差异中的数量差异是效率差异A.
正确
B.
错误
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知识点：
皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【单选题】某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60%，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为( )元/平方米。
A.
300
B.
400
C.
500
D.
600
【单选题】2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改 建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1．2， 土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是( )。
A.
按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因 建筑面积增加形成的土地差价
B.
按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地 使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价
C.
改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一答积率0.9条件下的市场价格
D.
改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格
【单选题】2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是( )。
A.
按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案获得批准并经国土部门备案后，补缴因建筑面积增加形成的土地差价
B.
按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价
C.
改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的市场价格
D.
改建、加建后增加的建筑面积应补缴土地差价=容积率1.2条件下的市场价格一容积率0.9条件下的原出让价格
【简答题】根据下列题干及选项，回答 38～41 题： 某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划详见下表。 由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案，预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元／m2；目前住宅需求旺盛，预计住宅市场价格会以每年5％的速度h涨。现该开发公司委托房...
【简答题】某发展商以出让方式取得一宗国有土地使用权，其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发，政府(出让方)可依法采取哪项措施?( )。 A．征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费 B．征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费 C．无偿收回土地使用权 D．退还出让金，收回土地使用权
【简答题】根据下列材料请回答 1～2 题： 某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万㎡的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发，该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发，具体计划如下。 第 1 题 你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料?
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【单选题】某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60%，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为( )元/平方米。
A.
300
B.
400
C.
500
D.
600