某房地产公司预售套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，明以主体结构不合格为由要求退房。 根据上述资料，回答下列问题： 下列选项中，不属于房屋预售的特点的是( )。 A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系 B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一 C.有一定的风险 D.容易发生各种合同纠纷 该公司预售房屋应具备的条件是( )。A.办理预售登记，取得预售许可证 B.取得建设工程规划许可证和施工许可证 C.投入建设资金达项目总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期 D.办理竣工验收手续 该公司在售房前应向明提供( )。A.商品房预售许可证 B.业主公约 C.住宅质量保证书 D.住宅使用说明书 明可否要求退房?( )A.经质检单位核验确定后才可以 B.不可以 C.肯定可以 D.双方协商后可以