项目二:购房规划设计 家庭有金融性资产净值20万元,无其他可变现资产,无房产,有车。家庭年税后收入12万元,年公积金收入3万元。年家庭正常支出约6万元(包括汽车使用支出),目前居住父母家。请根据如下假设,计算客户的理论购房计划(利用在借贷时间内实现借贷平衡,即结余流量在制定年份内还清不足的首付与装修的借款),假设如下: (1)购房时父母可提供10万元支持,购房装修及家电家具购买15万元。 (2)收入与支出在年内均匀分配。 (3)首30%,首付不足及装修款可向朋友无息借款,但最长借款时间为6年。 (4)可将已有的所有资金用于购房及装修支出,不留有备用金,假设未来收入增长可满 足各种支出的增加。 (5)假设在已有利率水平下,采用公积金与商业混合贷款,30年,每10万元贷款的预计月还款额为580元。