某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2,建筑安装工程费为2500元/m2各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下:(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定:以市场价格为主。(5)销售渠道:委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售,并分别与其签订委托合同;销售三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排:开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息;开盘当天举行开盘仪式,邀请有关部门及参建单位负责人参加;对开盘当天前十名购房者给予100元/m2的价格优惠。 根据上述资料,回答下列问题: 在该项目市场分析中,应注重( )。 A.当地的一般规模 B.潜在消费者需求倾向 C.本项目的成本分析 D.项目的机会和威胁 该项目采用的销售渠道为 ( ).A.直接渠道、参与代理 B.间接渠道、共同代理 C.间接渠道、参与代理 D.直接渠道、共同代理 该项目营销方案采用的促销方式有()。A.广告 B.人员推销 C.活动推广 D.营业推广 若该项目预期成本利润率为25%,销售税12%,则按照成本加成定价法确定的价格应为()元/m2。A.3977 B.4261 C.4620 D.4688