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【简答题】
某市一家房地产开发公司, 201 7年 1月发生业务如下: ( 1)销售一栋旧办公楼,签订销售合同, 注明含税 销售收入 2000万元 ,该公司选择增值税简易计税方法 ;因无法取得评估价格,公司提供了购房发票,该办公楼购于 20 11 年 1月,购置价款为500万元,缴纳契税15万元,并能提供契税完税凭证。 ( 2)通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计3000万元,本年度占用60%开发写字楼。开发期间发生开发成本4200万元;发生管理费用1200万元、销售费用1500万元、利息费用500万元(能提供金融机构贷款证明且能按照转让房地产项目计算分摊)。该写字楼竣工验收后,房地产开发公司将写字楼总面积的40%直接销售,签订销售合同,取得 不含税 销售收入 19000万元 ,允许税前扣除的相关税费为 1045万元 ;剩余的 60%对外出租,当年取得租金收入200万元。 相关资料:当地政府规定,房地产开发企业其他房地产开发费用准予扣除的比例为 4%。 要求:根据上述资料,回答下列问题。 1. 该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时,准予扣除项目金额共计( ) 万元。 A.682.5 B.683.5 C.697.5 D. 674.57 2.该房地产开发公司转让旧办公楼,应缴纳土地增值税( )万元。 A. 525.81 B.546.63 C.556.38 D.557.73 3. 该房地产开发公司计算销售写字楼土地增值税的增值额时,准予扣除项目金额共计( ) 万元。 A.3687.72 B.4041 C.4221 D.4530.5 4. 该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税( ) 万元。 A.7096.03 B.7390.05 C.7561.05 D.7932.67
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皮皮学刷刷变学霸
举一反三
【单选题】You’d better on work time, or the boss may be angry with you. not play not to play to not play
A.
not play
B.
not to play
C.
to not play
【单选题】You must practice ____ the violin everyday and you will play well. [ ]
A.
play
B.
playing
C.
to play
【简答题】如 何才能在谈判中作到有效的倾听?
【多选题】根据《物业管理条例》的规定，处罚的标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第2款的规定个人处1000元以上1万元以下的罚款；单位处5万元以上20万元以下的罚款的房地产违法行为有（ ）。
A.
未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途
B.
擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
C.
擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益
D.
业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动
E.
擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营
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