某市一家房地产开发公司, 201 7年 1月发生业务如下: ( 1)销售一栋旧办公楼,签订销售合同, 注明含税 销售收入 2000万元 ,该公司选择增值税简易计税方法 ;因无法取得评估价格,公司提供了购房发票,该办公楼购于 20 11 年 1月,购置价款为500万元,缴纳契税15万元,并能提供契税完税凭证。 ( 2)通过竞拍取得一宗土地使用权,支付价款、税费合计3000万元,本年度占用60%开发写字楼。开发期间发生开发成本4200万元;发生管理费用1200万元、销售费用1500万元、利息费用500万元(能提供金融机构贷款证明且能按照转让房地产项目计算分摊)。该写字楼竣工验收后,房地产开发公司将写字楼总面积的40%直接销售,签订销售合同,取得 不含税 销售收入 19000万元 ,允许税前扣除的相关税费为 1045万元 ;剩余的 60%对外出租,当年取得租金收入200万元。 相关资料:当地政府规定,房地产开发企业其他房地产开发费用准予扣除的比例为 4%。 要求:根据上述资料,回答下列问题。 1. 该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时,准予扣除项目金额共计( ) 万元。 A.682.5 B.683.5 C.697.5 D. 674.57 2.该房地产开发公司转让旧办公楼,应缴纳土地增值税( )万元。 A. 525.81 B.546.63 C.556.38 D.557.73 3. 该房地产开发公司计算销售写字楼土地增值税的增值额时,准予扣除项目金额共计( ) 万元。 A.3687.72 B.4041 C.4221 D.4530.5 4. 该房地产开发公司销售写字楼应缴纳土地增值税( ) 万元。 A.7096.03 B.7390.05 C.7561.05 D.7932.67