对某企业一台机床进行评估,评估人员经过市场调查,选择本地区近几个月已经成交的相似机床的3个交易实例作为参照物,被评估对象及参照物的有关情况见表3-4。 表3-4 被评估对象及参照物情况表 参照物A 参照物B 参照物C 被评估对象 交易价格/元 10000 6000 9500 交易状况 公开市场 公开市场 公开市场 公开市场 生产厂家 上海 济南 上海 沈阳 交易时间 6个月前 5个月前 1个月前 成新率/% 80 60 75 70 评估人员经过对市场信息进行分析得知,3个交易实例都是在公开市场条件下销售的,不存在受交易状况影响使价格偏偏低的现象,影响售价的因素主要是生产厂家(品牌)、交易时间和成新率。