1989 年出生,未婚。自由职业作家 。月收入约 1 万元,月开支情况如下:娱乐健身费 1200 元;交通费 300 元;通讯费 200 元;旅游消费月均 250 元;上交家人 2500 元。现有银行定期存款 16 万元,参加社会保险保障,无任何投资经验。性格较沉稳,不愿冒高风险,但也希望尝试投资。目标:希望近期购置漳浦的按揭住房一处,首付 + 装修约花费 20 万元;购置小轿车一辆,价值 10 万元以内。 请回答: (1)的财务状况 (2)所处的生命周期阶段及其特征 (3)根据风险偏好和投资风格分类,属于哪类客户 (4)为制定一份购房居住规划 (5)根据形势判断,计划近2年先租房,请为制定一份租房居住规划。在租房时,应注意哪些问题?