(题干)某新建商业用房的完全成本为2500元/m2。开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益400元/m2,总收益倍数为10。 采用成本导向定价法,该商业用房的价格应为( )。A.3000元/m2 B.3200元/m2 C.3500元/m2 D.4000元/m2 (题干)某新建商业用房的完全成本为2500元/m2。开发商希望的目标利润率是完全成本的20%,销售税金为200元/m2,周边同档次物业的市场价格水平为3500元/m2,预计该物业的年总收益400元/m2,总收益倍数为10。 采用成本导向定价法,该商业用房的价格应为( )。A.3000元/m2 B.3200元/m2 C.3500元/m2 D.4000元/m2 采用市场比较定价法,该商业用房的价格应为( )。A.3000元/m2 B.3200元/m2 C.3500元/m2 D.4000元/m2 采用未来收益定价法,该商业用房的价格应为( )。A.3000元/m2 B.3200元/m2 C.3500元/m2 D.4000元/m2 当前同类物业供求基本平衡,市场状况基本平稳,首选的定价方法应为( )。A.成本加成定价法院 B.市场比较定价法 C.指标定价法 D.目标成本定价法