甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户委托,代购一套办公用房。甲机构指派经纪人负责此项业务。合同约定:对办公房出售者所提供的证件,甲机构和本人不负责鉴别真伪。代理成功后,甲机构按成交价格的2%收取佣金,若代理不成功,甲机构只收取费用500元。通过(三)乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)寻找到了张某的房源,并与乙机构签订了房屋买卖合同,将张某所拥有的办公100万元卖给。将房款中的90万元付给张某,10万元中2万元作为甲机构的佣金,8万元机构。在房屋过户过程中,甲机构发现该办公房原来己由张某办理了抵押登记,担保了张某一笔50万元的贷款。因此和甲机构、张某产生纠纷。 甲机构应该收取的佣金为()。 A.1.8万元 B.2万元 C.1.85万元 D.2.05万元 乙机构获得8万元的行为违反了()。A.《民法通则》 B.房地产中介服务收费相关规定 C.房地产经纪执业规范 D.《城市房地产管理法》 关于“若代理不成功,甲机构只收取费用500元”的说法,正确的为()。A.500机构的部分佣金 B.500机构支出的必要费用 C.500是的辛苦费 D.500是的业务提成 在该办公用房交易过程中,买卖合同主体有()。A.甲机构 B.乙机构 C.张某 D. 由于产权瑕疵引起的纠纷,其民事责任应该由()承担。A.甲机构 B.给张某贷款的银行 C.张某 D.