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【多选题】
甲公司有一办公楼，原值3600万元，已计提折旧为1400万元，已计提减值准备200万元。该办公楼内原有4部电梯，成本360万元，未单独确认为固定资产。2009年12月，甲公司采用出包方式改造办公楼4部电梯，决定更换4部电梯。支付的新电梯购买价款为640万元(含增值税税额，适用的增值税税率为l7%)，另发生安装费用20万元，以银行存款支付，旧电梯的回收价格为40万元，款项尚未收到。 根据上述资料，下列说法中正确的有( )。A.
4部旧电梯更换时的账面价值为200万元
B.
电梯安装完毕达到预定可使用状态时办公楼新的成本为2440万元
C.
电梯安装完毕达到预定可使用状态时办公楼新的成本为2460万元
D.
电梯安装完毕达到预定可使用状态时办公楼新的成本为2367万元
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举一反三
【多选题】关于风险和报酬，下列说法正确的有( )。
A.
把未来的收入和成本折现的利率，是由风险和报酬的权衡关系确定的
B.
如果两个投资机会除了报酬不同以外，其他条件(包括风险)都相同，人们会选择报酬较高的投资机会
C.
风险与报酬的关系，是股票、债券、项目及企业等价值评估的关键因素
D.
现实的市场中有高风险同时低报酬和低风险同时高报酬的投资机会
【单选题】近代中国的社会性质是( )。 A 、封建社会 B、前资本主义社会 C、半殖民地半封建社会 D、资本主义社会
A.
封建社会
B.
前资本主义社会
C.
半殖民地半封建社会
D.
资本主义社会
【单选题】关于报酬率的说法,正确的是( )。(2015年《房地产开发理论与方法》真题)
A.
市场提取法求出的报酬率来源于市场，不能真实反映收益风险
B.
累加法求取报酬率时，风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的
C.
报酬率不包含通货膨胀因素的影响
D.
报酬率是在报酬资本化法中采用的，是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率
【单选题】以下列示的与编制虚假财务报告导致错报相关的舞弊风险因素中，属于机会方面的因素是( )。
A.
对审计师接触某些人员、信息或与治理层进行有效沟通施加不适当的限制
B.
管理层和治理层相当部分的报酬取决于被审计单位能否实现激进的目标
C.
资产、负债、收入或费用建立在重大估计的基础上，这些估计涉及主观判断或不确定性，难以印证
D.
市场竞争激烈，且伴随着利润率的下降
【简答题】有一待估宗地 A ,与待估宗地条件类似的宗地有甲、乙,有关对比资料如下表所示: 宗地 成交价 交易 时间 交易 情况 区域 因素 个别 因素 交易时间地价指数(定基) A 2000.10 0 0 0 108 甲 780 1999.2 +1% -2% 0 102 乙 800 2000.2 0 +1% +1% 106 表中百分比指标为参照物与待估宗地相比增减变动幅度。 要求:计算 A 地价。 2. 某...
【单选题】在海底黑烟囱中生存的巨型蛤,其特征不包括:
A.
靠蛤背部的热感受器保持与热液口适当的距离
B.
通过足的摆动可以调整与热液口的距离
C.
其鳃部生长着大量的硫细菌
D.
其口和消化系统已经退化
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【单选题】近代中国的社会性质是( )。 A 、封建社会 B、前资本主义社会 C、半殖民地半封建社会 D、资本主义社会
A.
封建社会
B.
前资本主义社会
C.
半殖民地半封建社会
D.
资本主义社会